Tuesday, April 9, 2019

Situation géographique


Palamós est une commune de la région du Baix Empordà, dans la province de Gérone (Catalogne), elle est située à l'extrémité nord d'une grande baie, connue pour les sports nautiques, natation, voile et planche à voile.
Jusqu'à la seconde moitié du XXème siècle, les principales activités économiques de la ville étaient la pêche et la fabrication du liège.
Dans les années 1960, la ville a connu une croissance rapide du tourisme.
L'architecture de Palamós, en elle-même, est restée relativement inchangée avec un développement orienté plus vers le sud, vers Sant Antoni de Calonge, qui tout en étant une commune différente semble une prolongation de Palamós. La vie nocturne de la ville se concentre autour du Vieux-Port qui est entouré de bars et de restaurants.


La ville est parcourue par la C31, qui relie les villes côtières à
Gérone (35 km).
Palamós est équidistante par le sud à Barcelone et par le nord à Perpignan de quelques 115km, et dans un rayon de 8 km, Palafrugell au nord et Castell-Platja d'Aro vers le sud.

Palamós est renommée pour ses plages très appréciées des connaisseurs, telle la Platja Gran, la principale qui est une longue plage de sable bien intégrée à la ville. Elle est située à quelques pas du centre-ville, de l'office de tourisme et du musée de la Pêche.
De l'autre côté du port, nous avons la Platja de la Fosca, située à environ 20 minutes à pied, ou 5 minutes en voiture, du centre-ville. Cette plage est souvent la préférée des familles avec de jeunes enfants, car l’eau y est peu profonde.
Enfin, la Platja Castell, celle-ci est la moins développée des trois principales plages et elle semble un peu plus naturelle.

Plus pittoresques, il existe également plusieurs petites criques, dotées de petites plages de sable ou de rochers telles Cala Margarida, Cala Estreta et Cala S’Alguer. Ces criques peuvent être le but de petites randonnées.




L'appartement, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de deux étages, construit en 2006, a son entrée principale rue c/ Industria, 14, et son accès au parking par la rue c/ Orient, 15. Il offre au touriste tout le confort et toutes les facilités pour un séjour agréable.

Sa situation, à 200m du marché couvert, à 300m de la c/ Major, rue piétonnière au cœur de la zone commerciale et à 300m de la plage, met sur un pied d'égalité aussi bien les activités et loisirs de plage que les curiosités et promenades de l'intérieur.

Outre les marchés hebdomadaires du mardi matin à Palamós ou du mercredi à Sant Antonio de Calonge, ou du vendredi à La Bisbal et du dimanche à Palafrugell, tous les commerces de proximité et les grandes surfaces ont de quoi satisfaire les clients les plus exigeants.

"Marées" et infos : TideChart

Appartement : description


D'une surface d'environ 80m2, l'appartement, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, complètement meublé, se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte et d’un séjour comprenant la salle à manger et le salon, une chambre type suite avec salle de bains et w.c., une chambre pour deux personnes à lits jumeaux, une salle de douche avec w.c. et une troisième chambre avec des lits superposés, donnant accès à la cour et à la terrasse.

Il est prévu pour accueillir six personnes.

L’emplacement de parking numéro 2, au sous-sol, est à votre disposition.
On l’atteint par l’ascenseur du bâtiment. Pas besoin de clés pour y accéder, mais bien de la commande infrarouge pour entrer/sortir de/vers la rue.

Distribution des pièces


Cuisine


Outre les appareils de base tels une cuisinière à gaz avec hotte et réfrigérateur avec congélateur, la cuisine est équipée d’un lave-vaisselle, d’un four à micro-ondes, mixer,
casserole à pression, etc.

Service de vaisselle et couverts pour douze personnes.




















Séjour

TV couleur avec télédistribution locale, une connexion Internet Wifi, par modem à fibre optique
Table de salon avec un divan quatre places et un fauteuil à bascule.

Table à manger avec quatre chaises (d’autres chaises pliantes ou non sont dans l’appartement).
Meuble de salon-salle à manger contenant le service de table.


Chambres

Un lit de deux personnes avec tables de chevet.
Deux lits jumeaux.
Un lit superposé.
Garde-robe dans chaque chambre.
Un bureau à tiroirs
Trois chaises
6 couettes individuelles et oreillers.




Le lit superposé comporte un panneau japonnais pour s'isoler du passage eventuel de quelqu'un allant vers la terrasse

Salle de bain


Installation classique avec douche au-dessus de la baignoire.
Rideau de bain en tissu suspendu.
Lavabo avec meuble et miroir.
Extracteur aération et odeurs.
Toilette w.c. et bidet.




Salle de douche

Douche séparée par mur en faïences.
Lavabo avec meuble et miroir.
Fenêtre basculante pour aération et odeurs.
Toilette w.c..












Autres

Aspirateur, lave-linge, air conditionné dans séjour/cuisine, 4 fauteuils de plage, table et chaises de jardin (pour la terrasse), parasol, hamac



 Garage

Emplacement parking n°2

Croquis

Voici un petit croquis pour se faire une idée de la disposition des pièces.



Conditions générales de location


La location classique : semaine, quinzaine … sauf arrangement spécifique préalable, prend cours le premier samedi à 16h et se termine le dernier samedi à 11h. Il y a lieu de respecter l'horaire par respect pour les locataires suivants, mais surtout pour permettre le nettoyage et la mise en ordre des lieux pour les prochains locataires.

Les clés sont à reprendre et à remettre à xxxxx (l'information sera transmise lors de la confirmation et signature des accords)
Les doubles des clés et celles du garage se trouvant dans l'appartement et doivent y rester à votre départ.

Le locataire est tenu de vérifier l'inventaire, par rapport aux listes d'inventaire, et de faire connaitre au plus tôt ses observations à ce sujet.
Toute détérioration anormale ou bris d'objet pendant le séjour doit être signalé immédiatement.

Le nettoyage, ainsi que les consommations d'eau, électricité et gaz sont comprises dans la location, pour autant qu'elles soient normales. Toute consommation anormalement exagérée devra faire l'objet d'un ajustement.

Le propriétaire ne peut pas être tenu pour responsable des imperfections des appareils, engorgements, etc. qui pourraient se présenter pendant le séjour. Le cas échéant il interviendra après notification du locataire pour chercher une solution au problème.

Le locataire s'engage à utiliser les installations et le bien loué en bon père de famille. Cela implique, notamment, que les objets faisant partie de l'équipement ne peuvent être déplacés, et que le règlement d'ordre intérieur doit être respecté.

Le nombre de personnes admises à loger est déterminé (6 personnes) et ne peut pas être dépassé sauf autorisation exceptionnelle et préalable du propriétaire.

Il est formellement interdit de fumer dans l'appartement.

La réservation est faite au nom du locataire et ne peut, en aucun cas, être transférée entière ou partiellement à un tiers.

En termes d'écologie et d'économie d’énergie, le locataire veillera à éteindre les lumières, fermer les robinets et diminuer le thermostat lorsqu'il s'absente de l'appartement. Il veillera aussi à diminuer le thermostat lors de l'ouverture des fenêtres pour aération ou autre. Ces recommandations sont spécialement d'application lors du départ du locataire.


Règlement d'ordre intérieur


1.  Rien ne peut être déposé dans les parties communes (les paliers, les escaliers, les couloirs)
2. Il ne pourra être fait dans les couloirs ni sur les paliers aucun travail de ménage, tel que : brossage de tapis, literies, etc. Les couloirs, notamment des caves et les paliers ne sont pas des endroits de jeu. On se sert des patins à roulettes et des planches à roulettes à l'extérieur.
3. Les animaux domestiques, tels chiens, chat et oiseaux son autorisés dans l'immeuble à titre de simple tolérance. Si l'animal était source de nuisance, soit par bruit, odeurs, ou manque d'hygiène, cette tolérance pourrait être retirée d'office. Les chiens doivent être tenus en laisse ou dans les bras dans toutes les parties communes.
4. Le bruit est un élément de pollution de l'environnement. Les occupants de la résidence veilleront à ce que la tranquillité règne dans le bâtiment, spécialement entre 22h et 8h.
5. L'ascenseur est un ensemble d'éléments mécaniques. Employez-le de la façon indiquée. L'usage de l'ascenseur est interdit aux enfants de moins de 12 ans non accompagnés.
6. Les parties communes de la résidence sont nettoyées chaque semaine. Veuillez respecter le travail des personnes préposées au nettoyage.

Dispositions de location


La disponibilité

Le taux d'occupation affiché sur le site reflète une situation proche de la réalité, mais pourrait ne pas être à jour de quelques heures. L'envoi du formulaire de réservation donne une option sur la période, mais seul l'enregistrement de l'acompte sera considéré comme une réservation effective.




Les prix

Les prix ont été calculés pour des périodes standard. Si souhaité, des arrangements à la carte, tels que l'ajout de jours supplémentaires, ou autres, peuvent être organisés à la demande et en fonction des disponibilités.


Réservation-Paiement-Annulation

Les demandes de réservation peuvent être introduites par courrier électronique, par téléphone, par la poste, mais de préférence, par courrier électronique, au moyen du formulaire obtenu sur le site ou reçu sur demande.
La disponibilité et le prix de la location sera communiqué au candidat locataire par retour de courrier.
L'option de réservation ne sera effective que lors de la réception de l'acompte (30% du montant total) dans les sept jours calendrier de la demande.
Le solde devra être versé, au plus tard, un mois (30 jours) avant le début de la location.
Une garantie de 80 euros sera versée avec le solde. Cette garantie sera restituée dans le mois (30 jours) suivant la fin de la location, pour autant qu'aucun dégât majeur n’ait été constaté.

Le paiement devra s'effectuer obligatoirement sur le compte bancaire au nom de RUBIO-­CARLIER, suivant : IBAN BE76 0010 8165 6595 - BIC GEBABEBB

En cas de concurrence pour une même période à un même moment, les intéressés seront avertis et le chois du locataire sera basé sur le paiement du solde et la garantie. L'intéressé n'ayant pas obtenu la période pourra choisir entre une autre période ou la restitution de l'entièreté des sommes avancées.
En cas d'annulation ayant lieu plus de 30 jours avant la date d'arrivée, l'acompte sera remboursé mais une retenue de 50€ pour frais administratifs, sera effectuée par le propriétaire..
Si l'annulation a lieu moins de trente jours de l'arrivée, l'acompte ne sera pas restitué.


Formulaire de réservation

Pour remplir le formulaire veuillez cliquer sur le lien du document et nous l'envoyer, annexé à un courriel
Dans le cas peu probable ou vous devriez avoir des difficultés, veuillez m 'envoyer un courriel et je vous le ferai parvenir par retour, attache à ma réponse.
Le cas échéant vous pouvez nous faire parvenir à l'adresse de contact les informations suivantes :
Votre nom, adresse postale, adresse électronique, la période que vous souhaiteriez réserver ainsi que le nombre de personnes et toute autre question ou observation.


L'après-séjour

De retour chez vous, ou pendant que vous y êtes, aidez-nous a mieux satisfaire vos souhaits.
Remplissez le formulaire des commentaires en indiquant ce qui vous a plu, ce qui vous a déplu, en y mentionnant vos éventuelles suggestions, en proposant des améliorations, etc.
Nous sommes à votre écoute. Tout ce que vous nous communiquerez sera pris au sérieux et mis en pratique dans la mesure du possible.
Ouvrez le document (en Word) une fois rempli, il suffit de le sauver et de l'annexer a un courrier à notre attention.

Informations pratiques



Bien que l'appartement possède tout le confort nécessaire a un séjour agréable il est néanmoins nécessaire d'apporter un minimum d'affaires plus ou moins personnelles.
Ci-dessous vous trouverez les informations concernant ce que vous devez apporter.

Literie

Les matelas des lits sont couverts d'un protège-matelas.
Il y a lieu d'apporter(1) des draps housse, des housses pour les couettes et des taies d'oreiller.
Si vous n'avez pas des housses, veuillez apporter des draps normaux.

Les couettes, ainsi que les couvertures et les oreillers, se trouvent dans les placards des chambres respectives, veuillez les laisser au même endroit a votre départ.

Dimensions

Toutes les couettes mesurent 140 x 200
Tous les oreillers mesurent 5ox6o
Les dimensions des matelas sont :
Chambre suite : 1 lit double avec un matelas de 150 x 200
Chambre pour deux personnes : deux lits « jumeaux »
·        un avec un matelas de 90x180
·        l’autre avec un matelas de 90x190
Chambre lits superposés : 1 lit superposé avec deux matelas de 90 x 200

Apporter donc, en fonction du nombre de personnes :
Des housses de couette de 140 x 200
Des draps de lit housse de (1) 150 x 200 (4) 90 x 200
Des taies d'oreiller 5ox6o

(1) Sur demande préalable et moyennant arrangement la fourniture de draps et linge de maison est possible.


Animaux domestiques

Si vous avez un animal de compagnie, veillez à ce qu'il se comporte de manière adéquate. Les fauteuils sont pour le genre humain.


Utilisation et fonctionnement des différents appareils

Sur place un petit dossier a été préparé expliquant en détail le fonctionnement des différents appareils : Télévision, Air conditionné, Chauffe-eau, etc.


Nettoyage

Dans les conditions et arrangements il est bien mentionné que le nettoyage est compris. Il va de soi que cette mention se rapporte à la remise à l’état initial de l'appartement.
Il est attendu que les locataires laisseront l'appartement rangé : pas de vaisselle hors armoires, poubelles vidées …


Déchets ménagers

Il y a deux conteneurs, juste à l’angle entre la rue c/ Orient et la rue c/ Industria, donc à une trentaine de mètres de la porte d’entrée.
A contrario de comment cela fonctionne en Belgique, ici il n’y a pas de sacs de la commune, mais des sacs standard.
La théorie voudrait que le conteneur jaune soit pour les vidanges en plastique et l’autre pour les déchets ménagers dans des sacs.
Les gens finalement ne respectent rien et y mettent de tout et n’importe quoi, n’importe comment.
Pour les vidanges en verre, il y a une bulle à environ 150m à côté du parking extérieur, sur la rue c/ Santa Bàrbara, 7.


 Garage

L'entrée du parking se fait par la rue c/ Orient, 15, rue à sens unique. C’est-à-dire que l’entrée du parking se trouvera sur votre droite.
Veuillez noter qu’il est assez ardu pour entrer du fait que la rue est fort étroite et que parfois il y a même des voitures mal garées rendant la manœuvre encore plus difficile.
La meilleure manière de s’y prendre, est de mettre le clignoteur à droite, pour indiquer que vous allez entrer, mais dépasser l’entrée de la longueur de la voiture, puis reculer en tournant le volant à gauche, comme si vous alliez entrer en marche arrière sur le trottoir d’en face et alors, après s’être positionné de la sorte, avancer vers l’entrée du parking. Attention, le bord du trottoir est assez haut. Une fois bien engagé dans l’entrée, actionner la clé à infrarouge pour que la porte basculante s’ouvre (il ne sert à rien de le faire avant, car la portée est trop courte et de toute manière, la porte se serait déjà refermée le temps de faire les manœuvres)

Pour sortir du parking, faire attention à la colonne qui se trouve à côté de l’emplacement numéro 2, votre emplacement. Aussi n’actionner l’infrarouge que lorsque vous êtes déjà sur la montée pour sortir. En sortant, il faut le faire très lentement, car on n’y voit rien et il pourrait y avoir soit un piéton qui marche sur le trottoir, soit une voiture qui est en train de circuler. Le mieux est de montrer le bout de sa voiture et s’avancer très lentement pour bien se faire repérer. En général, il est presque impossible de sortir en une seule manœuvre. Le mieux encore est de s’avancer avec un grand-angle vers la droite et une fois presque sur l’autre trottoir, faire marche arrière en braquant à gauche pour reprendre vers l’avant en braquant à droite.

Contactez-nous


Antonio & Evelyne RUBIO-CARLIER
Rue des Frères Taymans, 399
B-1480 Tubize
+32-475-414930